Режийни разходи при наем от физическо лице - признаване за разход за фирмата
Намерете ни във фейсбук 
Счетоводна къща Алфа Консулт
Свали от тук => ПРОТОКОЛ за признаване на режийни разходи по договор за наем
Обичайно при сключен договор за наем на недвижим имот – сграда или част от нея, се предвижда, консумативните разходи, каквито са тези за ток и вода съгласно показанията на монтираните контролно-измервателни уреди, да се заплащат на дружествата – доставчици на тези услуги от наемодателя или от негово име. Наемодателят обичайно е собственик на сградата или част от нея и е абонат на тези дружества – доставчици, като на негово име се водят съответните партиди.
Съгласно чл. 232 от Закона за задълженията и договорите Наемателят е длъжен да си служи с вещта за определеното в договора ползуване, а при липса на такова - съгласно предназначението и. Той е длъжен да плаща наемната цена и разходите, свързани с ползуването на вещта.
По отношение на документирането на възникналите отношения между физическото лице – наемодател и предприятието – наемател и, за да бъде данъчно признат разход, стойността на употребените консумативни разходи от наемателите, трябва да се документира с първичен счетоводен документ (без значение наименованието му), издаден от физическото лице, по реда на чл. 6, ал.1 от Закона за счетоводство. Съгласно ал. 1 на чл. 6 от цитирания закон - първичният счетоводен документ, съдържа най-малко следната информация:
- наименование и номер, съдържащ само арабски цифри;
- дата на издаване;
- наименование, адрес и номер за идентификация по чл. 84 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс на издателя и получателя;
- предмет и стойностно изражение на стопанската операция;
Предвид разпоредбите на чл. 10 от Закона за корпоративното подоходно облагане, спазването на изискванията на чл. 6 от ЗСч относно попълването на реквизитите и верността на отразената в документа информация е необходимо условие за признаването на счетоводни разходи за данъчни цели в предприятията наематели.
Съгласно чл. 10, ал. 1 от ЗКПО счетоводен разход се признава за данъчни цели, когато е документално обоснован чрез първичен счетоводен документ по смисъла на Закона за счетоводството, отразяващ вярно стопанската операция.
В тази връзка при заплащане на разходите за ел. енергия, топлоенергия, вода, СОТ (в случай, че е инсталиран за сметка на наемодателя –физическо лице) от физическото лице-наемодател за ползвания от дружеството имот, следва да се извърши надлежно документиране на стопанската операция с първичен счетоводен документ, реквизитите на който са посочени по –горе.
При наличието на договор и първичен документ за разхода са налице основанията за отчитане на разходите за консумативите по използване на наетото помещение като разходи за външни услуги.
Счетоводна къща Алфа Консулт
Договор за управление и Договор за полагане на личен труд- неплатени суми и преобразуване по ЗКПО
Какви декларации подават предприятията без дейност през 2017г.?
Данъчно третиране при отписване на несъбираеми вземания